Location divers 1 250 € CC

70 m²

Nemours (77140)

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Chauffage individuel au gaz

PRESSON LECAUCHOIS

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Description

A NE PAS MANQUER - Local commercial à louer – Donnez vie à vos idées !
Vous cherchez un espace qui fera tourner les têtes et ouvrir les portes du succès ?
Situé au coeur de NEMOURS, ce local de 70 m² est prêt à accueillir votre projet : boutique, showroom, atelier, concept store, bureaux, activités d'assurance, société de services, bureaux de conseil… à vous de jouer !
Ce que vous allez adorer :
Vitrine longue
Espace chaleureux et cozy
Accès facile + stationnement à proximité
Bonus : Le local est en bon état, prêt à être façonné à votre image. Alors pour ne pas s'y installer et créer un univers qui vous ressemble. Vous avez une idée ? Ce lieu est prêt à la faire vibrer.
Villes Proches : Saint-Pierre-lès-Nemours; Bagneaux-sur-Loing ; Montcourt-Fromonville ; Souppes-sur-Loing ; Poligny; Bourron-Marlotte ; Grez-sur-Loing ; Château-Landon ; Moret-Loing-et-Orvanne ; Fontainebleau
Environnement: mélange de commerces, loisirs, restaurants, activités et habitations, créant un bassin de clientèle variée et fidèle.
Commerces de restauration et alimentaires non autorisés.
Disponible dès début début janvier 2026 – les bonnes idées n'attendent pas !
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite et laissez votre projet prendre racine là où tout commence.
Honoraires de 2 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7702 2018 000 030 608

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : LP091-SANTERIMMO2 - Réf Superimmo : ANLXZEVOZ

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Caractérisques

Loyer : 1 250 € CC	Charges : 200 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 3 750 €

Honoraires : 2 500 €.

70 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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