Location divers 730 € CC

70 m²

4 pièces 4 p

Orée d'Anjou (49270, 49530) - La Varenne

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MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

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Description

LOCAL COMMERCIAL 70m² / CENTRE BOURG LA VARENNE - OREE D'ANJOU Idéalement situé en plein cœur du bourg deLa Varenne, commune d'Orée d'Anjou (à15 min du périphérique nantais, porte du Vignoble et 10mn d'Ancenis), ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour développer une activité commerciale, libéraleou paramedicale., De plain pied, ce local vous permettra de disposer d'un espace lumineux aux volumes généreux, composé de 4 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À deux pas des commerces et des services, ce local répond parfaitement aux besoins d'une activité souhaitant allier visibilité et confort. Loyer mensuel CC = 730 euros (700€ + 30€ de provisions sur charges révisées annuellement) Disponible immédiatement. Renseignements et visites sur demande. SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - 07 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901051203). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires à la charge du locataire 840 € TTC - Dépôt de garantie 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 -

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 4901051203 - Réf Superimmo : ANLXZZAXY

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Caractérisques

Loyer : 730 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 700 €

Honoraires : 840 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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