Location divers 1 700 € CC

70 m²

3 pièces 3 p

Eysines (33320)

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Swixim Saint-Médard-en-Jalles

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Description

Local commercial 70m² Eysines Le Vigean
Idéalement situé au cœur du quartier du Vigean, sur l’axe principal d’Eysines fortement fréquenté, ce local commercial de 66 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique, accès rocade sortie 7 à seulement 500m.
En excellent état, il offre une pièce principale lumineuse, agrémentée de deux verrières apportant du cachet et permettant une organisation optimisée des espaces. Le local dispose également d’un coin cuisine aménagé et d’un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité.
La vitrine en double vitrage aluminium, parfaitement isolée, assure à la fois esthétisme, sécurité et performance énergétique. Le sol et les peintures sont également en très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux.
L’accès se fait par une entrée principale en façade, garantissant une visibilité maximale, et une seconde entrée à l’arrière du bâtiment permet un accès pratique et discret.
Deux places de stationnement privées, situées à l’arrière, complètent l’ensemble.
Un local clé en main, idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d’un emplacement premium à Eysines Le Vigean. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Teddy VALLÉ +33685465868 %légal

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 554-SMJ - Réf Superimmo : ANLXZY7CW

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Caractérisques

Loyer : 1 700 € CC	Charges : 45 € / mois
Dépôt de garantie : 3 000 €

70 m² - 3 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

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