Location divers 1 300 €

70 m²

3 pièces 3 p

Bordeaux (33000)

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HIRIGOYEN IMMOBILIER

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Description

Quartier Hôpital Saint-André, cours de la Libération : à louer local professionnel de 70m² avec cave et stationnement HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose ce local professionnel situé au RDC d'un immeuble pierre. Il comprend en RdC un showroom, un bureau indépendant, cuisinette et sanitaires. La cave est aménagée en Salle de Réunions et local archives. Il sera parfait pour tous les types d'activités professionnelles ou commerciales. Stationnement couvert privatif et local vélos. Ce local est en état correct et équipé d'une pompe à chaleur / climatisation réversible. DPE D. Vous profiterez des 2 axes passants et de la proximité immédiate du centre ville. Emplacement n°1 avec une belle visibilité et une vitrine de 2.6m linéaire. Le local est disponible à la location. Pas de droit au bail. LOYER : 1300euros TVA incluse (Taxe Foncière, Charges de Copropriété, Eau et Electricité en supplément). HONORAIRES D'AGENCE (charge locataire) : 1300euros. DEPOT DE GARANTIE : 2600euros (soit 2 mois de loyers). Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 3531 - Réf Superimmo : ANLXZABV2

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Caractérisques

Loyer : 1 300 €	Dépôt de garantie : 2 600 €

Honoraires : 1 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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