Location divers

700 m²

Saint-Denis (97400)

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URBANIS

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Description

Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :

Désignation :
Emplacement exceptionnel pour cette maison de Maitre à usage de bureaux.
Situé au milieu de la rue Juliette DODU avec tous les commerces de proximité et des administrations.
Urbanis vous propose à la location une Villa d’exception classée monument historique depuis les années 80, avec une histoire datant de 1852.
Sur un terrain arboré de 1800m2 avec 10 emplacements de stationnements, cette bâtisse est en R+1 avec 2 plateaux de 350m2 par niveau.
En rdc, grand espace ouvert desservant plusieurs espaces de bureaux. Par un escalier intérieur en faisant un élément remarquable, nous accédons au 1er niveau de la villa jouissant d’une belle luminosité
Possible de diviser les plateaux et de louer 350m2/niveau.
Entièrement rénové, nous retrouvons du bois noble dans les bureaux et une belle hauteur sous plafond donnant un caractère indéniable aux bureaux.
Travaux :
Travaux : Pas de travaux spécifiques, câblages électriques et informatiques existantes, peinture refaite, toiture refaite, espaces extérieurs entretenu
Climatisation : oui
Fibre optique : oui

Situation :
Localisation : Rue du Marechal Leclerc
Aéroport : 15mn voiture
Grand axe RN3 : 5mn voiture
Environnement : axe passant, visibilité, facile d’accès, limite centre centre-ville, commerce, restauration, banques, habitation….

Activité acceptée :
Local parfait une activité de service tel : avocat, notaire, expert-comptable, administration, architecte, assurance, finance, formation, société de service…)
Peut également correspondre aux professions médicales, et paramédicales, (médecin, vétérinaire, dentiste, optométriste, sage-femme, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, diététicien, podologue, ergothérapeute, psychomotricien, psychologue…)
Conditions financières :
Loyer bureaux : 16 000€ HT/mois
Taxes foncières à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : Un mois de loyer HT
Mise à disposition : disponible 4T2023
Type de bail : commercial
Honoraires : 15% du loyer annuel hors taxes.

Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Walid BEN DAYA 06.93.61.31.31
Votre agence joignable au 02 62 57 96 97

Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30

Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 56 - Réf Superimmo : ANLXX96D3

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Caractérisques

Dépôt de garantie : 16 000 €

Frais d'état des lieux : 2 100 € - Honoraires : 28 800 €. Barème d’honoraires : voir le barème

700 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 888441276 - N° de carte professionnelle : CPI 9741 2020 000 045 105