Location divers 950 € CC

67 m²

Embrun (05200)

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Amk Immobilier

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Description

Disponible debut 2026, ce local professionnel d’environ 67 m2 est idéalement situé en haut de la rue Clovis Hugues, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Embrun. Son emplacement privilégié et sa configuration en font un lieu parfait pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tout autre usage professionnel.
Le local, anciennement occupé par un cabinet de kinésithérapie, se compose d’une salle d’attente, d’un bureau principal, de deux pièces supplémentaires pouvant servir de salles de soin, de bureaux annexes ou de zones de stockage, ainsi que d’un coin toilette avec robinet.
La proximité immédiate d’un grand parking offre un confort indéniable pour la clientèle et assure une excellente accessibilité.
Fonctionnel, polyvalent et bénéficiant d’une belle visibilité, ce local représente une opportunité rare sur ce secteur.
Le loyer mensuel est fixé à 950 € hors charges.
Le dépôt de garantie s’élève à un mois de loyer, soit 950 €.
Les honoraires d’agence, à la charge du locataire, sont de 750 € TTC. Honoraire charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER – SAS au capital de 1 000€ – Siren : 909 760 563 – Carte professionnelle no CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes.Siège social : 181 chemin des Aires, 05200 Crots.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ FRANCE - Non-détention de fonds – Absence de garantie financière.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : L10000158 - Réf Superimmo : ANLX100SMZ

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Caractérisques

Loyer : 950 € CC	Dépôt de garantie : 950 €

Frais d'état des lieux : 150 € - Honoraires : 750 €. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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