Location divers 800 € CC

67 m²

Albi (81000)

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Description

Local professionnel avec patio extérieur – 67 m²
Découvrez ce local professionnel entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée, offrant 67 m² aménagés de façon pratique pour accueillir votre activité.
Avec son patio extérieur de 7,5 m², profitez d'un cadre agréable, aussi bien pour vos clients que pour vos collaborateurs.
Aménagé pour votre confort :
Espace d'accueil
Bureau indépendant
Espace repas
Cuisine équipée (lave-vaisselle, hotte, plaque vitrocéramique, évier)
WC séparé et local de rangement pour une organisation optimale.
Atouts majeurs :
Localisation pratique
Loyer annuel de 9 060 € (755 €/mois), provision sur charges de 45 €/mois soit 800€ par mois
La taxe foncière est à la charge du preneur.
Flexibilité : bail commercial (9 ans) ou professionnel (6 ans) selon votre activité.
Dépôt de garantie raisonnable : 1 510 €.
Disponible rapidement – Visitez sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour en savoir plus !
Honoraires de 1 812 € à la charge du locataire. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 510 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012016000011250

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1337-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANLX100RU4

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Caractérisques

Loyer : 800 € CC	Charges : 45 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 510 €

Honoraires : 1 812 €. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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