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Location divers 780 € CC

65,18 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

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Exclusivité
1 balcon

CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS

06 13 01 63 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce magnifique duplex de trois pièces entièrement refait à neuf, idéalement agencé et prêt à accueillir votre foyer.
Au premier étage, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon, parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson inductioon, hotte, réfrigérateur), une buanderie pratique ainsi qu’un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
Ce bien allie confort, fonctionnalité et modernité, dans un cadre agréable. Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien chaleureux et bien agencé.
À proximité : commerces, transports et écoles.
Surface : 65 m3
Prix / Loyer : 730 + 50 de charges (Taxe d'Ordures Ménagères, Eau Froide, EDF des Communs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.73.25.57.55 ou par e-mail à
'Ce bien vous intéresse ? Allez sur notre site et déposez votre candidature sur la location qui vous plaît.'

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 166-Duplex - Réf Superimmo : ANLXZYG3B

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Caractérisques

Loyer : 780 € CC	Dépôt de garantie : 730 €

Frais d'état des lieux : 130 € - Honoraires : 1 222 €. Barème d’honoraires : voir le barème

65,18 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 balcon
Année de construction : 1750	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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