Location divers 1 550 € CC

65 m²

3 pièces 3 p

Angers (49000)

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4 Parkings

Florence POINTEAU CLENET - SAFTI

06 64 13 00 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE EN LOCATION
LOCAL COMMERCIALprivilégié face à l'UCO, à proximité de la gare, offrant ainsi une visibilité optimale.
65 m2 pour ce bel espace de travail avec grande vitrine sur la rue Rabelais acceptant toutes activités ou professions libérales sauf restauration/alimentation. Construit en 1989, cet espace commercial saura séduire par son aspect moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir une clientèle variée dans un cadre professionnel bien aménagé.
4 places de parkings sont incluses.
Loyer 1810 € TTC / mois avec charges (TF comprises)
Pour tous renseignements et prise de rendez-vous contactez-moi Florence POINTEAU CLENET 22 ans d'expérience dans l'immobilier 06.64.13.00.49
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 3,33 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081 - SAFTI – POINTEAU CLENET Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1558251 - Réf Superimmo : ANLXZU8DO

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Caractérisques

Loyer : 1 550 € CC	Dépôt de garantie : 2 600 €

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65 m² - 3 pièces	4 Parkings
Année de construction : 1989

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

468 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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