Location divers 14 542 € CC

645 m²

Nice (06200)

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Description

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL, SURFACE 645 m² ENVIRON, SECTEUR NICE SAINT ISIDORE
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 665 m² au rez-de-chaussée, refait intégralement à neuf en 2021 : électricité, climatisation, sol, peinture, mezzanine, plomberie, sanitaires, accès PRM, ERP 5e catégorie, deux entrées indépendantes.
Ce local bénéficie d'un très beau linéaire d'angle, ainsi que 5 places de parking privatives au sous-sol, et d'une extraction au toit pour les activités de restauration ou boulangeries.
Situation à proximité du tramway, et des axes autoroutiers sur le secteur de Saint Isidore à NICE, à deux pas du stade ALLIANZ RIVIERA et IKEA.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 13 792€ HT / mois
- Provision sur charge : 750€ HT / mois
- Provision sur foncier : 600€ HT / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges.
- Assujetti à la TVA (loyer et accessoires)
- Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT.
BELLES PRESTATIONS.

Publiée le 08/07/2025 - Réf. agence : 85288937 - Réf Superimmo : ANLXZ0EP2

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Caractérisques

Loyer : 14 542 € CC	Charges : 750 € / mois
Dépôt de garantie : 41 376 €

Honoraires : 39 720 €.

645 m²	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

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