Location divers 1 100 € CC

59,67 m²

4 pièces 4 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

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Description

EXCLUSIVITE: Située Boulevard Maréchal Juin, rue la plus commerçante de Cagnes-sur-Mer, nous vous proposons cette jolie BOUTIQUE d'une superficie de 60 m2 à usage commercial ou professionel. Elle se compose d'une grande pièce principale de 30m2 donnant sur rue, éclairée par 2 larges vitrines et porte d'accès vitrée de 6 mètres linéaires. Sur l'arrière, 3 pièces dont 2 avec fenêtres donnant sur une cour calme, un WC, une douche et rangements.
Très bien agencée, toutes les activités sont autorisées sauf la restauration. Précédemment exploitée en institut de beauté, elle dispose de toutes les arrivées d'eau nécéssaires pour des activités esthétiques par exemple. Elle dispose d'une climatisation réversible, d'un store déroulant et d'une grille de sécurité en façade.
Une place de parking dans la cour privée complète ce bien.
Conditions financières: Louée sans droit d'entrée, aucun pas de porte n'est demandé. Loyer mensuel: 1130 euros dont 30€ de provisions pour charges et taxe foncière à charge locataire. Dépôt de garantie: 1100€. Bail dérogatoire de 36 mois maximum pour les activités commerciales. Bail professionnel de 6 ans pour les activités libérales.
Honoraires de location à la charge du Locataire: 2.712 euros TTC.

Publiée le 03/06/2025 - Réf. agence : G298 - Réf Superimmo : ANLXYKDZ9

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Caractérisques

Loyer : 1 100 € CC	Dépôt de garantie : 1 100 €

Honoraires : 2 712 €. Barème d’honoraires : voir le barème

59,67 m² - 4 pièces	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 037 € / an

Maximum : 1 037 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2021.

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