Location divers 870 € CC

57,51 m²

3 pièces 3 p

Soufflenheim (67620)

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Eurotransactions Haguenau

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Description

SOUFFLENHEIM, HYPER CENTRE
Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Découvrez ce local commercial de 57 m² situé en plein cœur de Soufflenheim, sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un environnement commercial dynamique.
Le bien se compose :
D'un sas d'entrée donnant sur une boutique lumineuse avec vitrine sur rue, idéale pour accueillir la clientèle (actuellement exploitée en bijouterie, mais parfaitement adaptée pour d’autres activités : prêt-à-porter, salon de coiffure/barbier, institut de beauté, opticien, magasin de décoration, petite épicerie fine, etc.).
Également aménageable en bureaux avec open space.
Un atelier ou espace de stockage/travail, pratique pour gérer la logistique.
Un grand bureau à l’arrière, idéal comme espace administratif ou salle de consultation.
A l'étage, se trouve un espace annexe avec un coin sanitaire (WC).
A l'arrière accès sur une grande cour.
Ses atouts :
Emplacement premium au centre du village, à proximité immédiate de restaurants, boulangerie, commerces variés.
Flux constant de passants et d’automobilistes, renforcé par la présence du marché hebdomadaire le mercredi matin.
Grande vitrine offrant une visibilité optimale pour mettre en avant vos produits et services.
Ce local est une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et bénéficier d’une clientèle locale et de passage.
Nombreux parkings à proximité.
Chauffage individuel électrique.
Disponible au 1er février 2026
Loyer Mensuel Hors Charges :850 euros
Charges : 20 (eau froide)
Dépôt de garantie :1700 euros
Honoraires charge locataire :2550 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE VIERGE
Léa,
Chargée de locations,
03.88.06.15.50

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 86290586 - Réf Superimmo : ANLXZJCDZ

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Caractérisques

Loyer : 870 € CC	Charges : 20 € / mois
Dépôt de garantie : 1 700 €

Honoraires : 2 550 €. Barème d’honoraires : voir le barème

57,51 m² - 3 pièces

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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