Location divers 1 800 € CC

57 m²

La Madeleine (59110)

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Chauffage individuel

St-Maur Immobilier

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Description

Au coeur du quartier Saint Maur, découvrez ce local comprenant, hall d'accueil, 2 bureaux, WC, coin cuisine.
Accès PMR. Idéale profession médicale, paramédicale ou cabinet d'avocats, assureur..
Ce local sur rue datant de 2022 a déjà reçu les habilitations des services administratifs d'accès au public ( pompiers, mairie,)
L'excellente localisation (2 mns du tramway saint Maur) des commerces en font un emplacement de choix . Local clef en main.
Chauffage individuel électrique. Climatisation.
Loyer 1800 € par mois charges incluses. Honoraires preneur 15 % loyer annuel HT.
Etat des lieux huissier et bail notarié à la charge du preneur et bailleur. 50/50.
Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : LP604-GF - Réf Superimmo : ANLXZDLSP

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Caractérisques

Loyer : 1 800 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 5 400 €

Honoraires : 3 240 €. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 405 € / an

Maximum : 1 405 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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