Location divers 1 250 € CC

54 m²

2 pièces 2 p

Strasbourg (67000)

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Chauffage individuel électrique

BEAUSITE IMMOBILIER

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Description

Vous cherchez un espace professionnel bien placé dans le quartier emblématique de la Neustadt ? vous recherchez un local commercial bureau ou tertiaire ? Vous souhaitez implanter votre activité dans un lieu fonctionnel, lumineux et modulable sur l'Avenue des Vosges ? Ne cherchez plus, « L'expert » est fait pour vous.
Venez découvrir « L'expert », un local professionnel d'une superficie de 54,46 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1906, remplis de mémoires et de patrimoines, située entre le Boulevard Clémenceau et la rue de Phalsbourg à STRASBOURG !
Le local « L'Expert » d'une superficie de 54,46 m² est composé d'une boutique de 40 m² habitables, d'une réserve sur cour d'une superficie de 10 m² habitables, d'un sanitaire séparé. L'ensemble est libre d'aménagement prêt à décorer : possibilité d'y créer des bureaux cloisonnés, une salle d'exposition, un espace sur mesure.
Parfaitement adapté pour une profession libérale, un commerce esthétique, bureau ou tertiaire, « L'Expert » vous offre une belle adresse et un volume généreux à structurer selon vos besoins, accessible aux PMR et répondant aux normes de sécurité incendie des ERP.
DPE bureaux, services administratifs, enseignement : C/A
montants des coûts et consommations énergétiques sur factures : 626.04 € / annuel (chauffage électrique individuel)
– Loyer mensuelle hors charges : 1 250 € HT, (soumis à la TVA)
– Provision mensuelle de charges : 100 € (Eau, taxes foncières)
– Honoraires d'agence : 4050 € TTC à la charge du preneur.
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : L'EXPERT-BEAUSITE - Réf Superimmo : ANLXZVMZX

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Caractérisques

Loyer : 1 250 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 500 €

Honoraires : 4 050 €. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 2 pièces	Année de construction : 1906
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 626 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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