Location divers 11 478 € CC

540 m²

2 pièces 2 p

Fréjus (83600)

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Raphaël THIEBAUT - SAFTI

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Description

Local commercial de 540 m² sur 2 niveaux situé au cœur de la zone commerciale la plus dynamique de Fréjus, bénéficiant d’un environnement à très forte fréquentation et d’une visibilité premium. Emplacement stratégique pour toute activité souhaitant capter un flux constant.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 540 m²
- Rez-de-chaussée : 375 m²
- Étage : 165 m²
Point fort :
- Grande façade vitrée : visibilité et luminosité optimales
- Terrasse extérieure d’environ 30 m²
- Plus de 20 places de parking privatives
- Accès PMR
- Monte-charge à l’étage
- Possibilité d’aménagement DRIVE
- Idéal restauration rapide, commerce, showroom ou service
- Proximité immédiate d’enseignes nationales
- Zone à fort passage toute la journée
Conditions locatives :
- Loyer mensuel HT/HC : 10 800€
- Charges mensuelles : 678€
- Taxe Foncière (à la charge du locataire): 6 560€
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
Contact direct pour informations complémentaires et photos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 0620861893, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007 - SAFTI – THIEBAUT Raphaël, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1567380 - Réf Superimmo : ANLXZZ6NA

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Caractérisques

Loyer : 11 478 € CC	Dépôt de garantie : 21 600 €

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540 m² - 2 pièces	Année de construction : 2005

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