Location divers 5 120 € CC

53 m²

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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Description

A LOUER, LOCATION PURE, LOCAL COMMERCIAL 53 m² ENVIRON, AXE PIETON BORD DE MER JUAN LES PINS
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 53 m² situé sur le bord de mer de Juan les Pins, sur un axe piéton.
Très belles prestations pour cette boutique d'angle bénéficiant d'un linéaire important.
- porte d'entrée automatique
- bord de mer, passage piéton
- linéaire vitrine 13 m
- stores extérieures électriques
- climatisation réversible
CONDITIONS DE PRISE A BAIL :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 5 000€ / mois
- Provision sur charges : 120€ / mois
- Provision sur foncier : 85€ / mois
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer hors charges
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Garanties exigées
LOCAL DISPONIBLE AU 1ER DECEMBRE 2025
LOCATION PURE SANS DROIT D'ENTREE
TOUS COMMERCES SAUF ACTIVITES DE RESTAURATION.
TRAVAUX DU BORD DE MER REFAITS RECEMMENT.

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 86377359 - Réf Superimmo : ANLXZPLG1

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Caractérisques

Loyer : 5 120 € CC	Charges : 120 € / mois
Dépôt de garantie : 10 000 €

Honoraires : 21 600 €.

53 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

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