Location divers 1 090 € CC

53,21 m²

2 pièces 2 p

Cannes (06400)

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Providence Properties

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Description

Local professionnel Cannes Carnot 53 m²
Situé dans le secteur Cannes Carnot, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et à seulement 8 minutes à pied de la gare de Cannes, ce local professionnel bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de maison individuelle, avec accès direct sur la rue et le trottoir.
Conçu sous la forme d’un appartement, il offre une organisation fonctionnelle :
- Une entrée
- Deux pièces, dont une climatisée
- Une cuisine séparée
- Un WC indépendant
- Une salle de bain
Une place de parking privative extérieure vient compléter le tout, un véritable avantage dans ce secteur.
Ce local est exclusivement destiné à un usage professionnel et se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale : architecte, avocat, assureur, infirmier, kinésithérapeute, médecin, thérapeute ou tout autre cabinet recherchant une adresse stratégique et facilement accessible.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 86440819 - Réf Superimmo : ANLX1007LS

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Caractérisques

Loyer : 1 090 € CC	Charges : 60 € / mois
Dépôt de garantie : 1 050 €

Barème d’honoraires : voir le barème

53,21 m² (carrez : 53,21) - 2 pièces	Vue sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 067 € / an

Maximum : 1 449 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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Siren : 752729228 - N° de carte professionnelle : 06052018000036345