Location divers 590 €

50 m²

Rouffiac-Tolosan (31180)

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CASTELMAUROU IMMOBILIER

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Description

3 bureaux + parking et espaces communs 50 m2
RARE SECTEUR - Saississez l'opportunité de pouvoir vous installer dans un environnement verdoyant à proximité du Leclerc Rouffiac, des transports Tisséo, à 10 minutes de la rocade Toulousaine.
Sur la commune de ROUFFIAC-TOLOSAN, en bordure de route d'Albi, bonne visibilité, nous vous proposons à la location dans une ancienne maison rénovée, trois bureaux d'environ 12 m2 chacun, avec une salle d'attente privative et un sanitaire, pour un espace total d'environ 50 m2. Cuisine commune avec le professionnel déjà en place.
Accessibilité facile, prestations récentes telles que la climatisation réversible et le double vitrage, bon classement énergétique. Les peintures seront entièrement refaites en blanc.
Trois places de parking sont dédiées aux bureaux.
Loyer de 590 EUR + 191 EUR de charges comprenant l'eau et l'électricité (chauffage également), l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Honoraires d'agence à la charge du locataire 280 euros TTC état des lieux inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : CC2328 - Réf Superimmo : ANLXZKWYW

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Caractérisques

Loyer : 590 €

Honoraires : 280 €.

50 m²	Année de construction : 1965
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 708 € / an

Maximum : 958 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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