Location divers 4 441 € CC

490 m²

2 pièces 2 p

Bourg-Achard (27310)

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Coin cuisine

Anna REBAUD - 3G IMMO

50 avis

06 16 31 91 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bâtiment professionnel de 500 m² - Atelier + Bureaux - Zone d'activité proche Bourg-Achard
Bâtiment construit en 2018, d'une surface totale d'environ 500 m², implanté sur une parcelle de 1 700 m². Il se compose d'un atelier d'environ 300 m² et de bureaux pour environ 180 m².
Atelier :
3 portes sectionnelles électriques (4,50 m x 4 m)
Compteur triphasé
Bardage double peau et isolation renforcée pour le confort thermique des bureaux
Rez-de-chaussée :
Espace d'accueil / showroom
Bureau :
Cuisine
Salle de douche
WC PMR
Accès direct à l'atelier
Étage :
4 bureaux
WC
Équipements :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage électrique
Portail d'entrée électrique de 6 m
Zone d'activité sécurisée et calme, à quelques minutes de Bourg-Achard
Conditions locatives :
Disponible immédiatement
Bail 3/6/9 privilégié (bail précaire possible selon dossier)
Eau, électricité et entretien des extérieurs (fossés) à la charge du locataire
Loyer payable au trimestre
Taxe foncière : 720 € HT par trimestre (locataire)
Honoraires d'agence : 8 000 € HT, à régler à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires à la charge du locataire de 8000 € HT
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 215640AR - Réf Superimmo : ANLX101OI9

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Caractérisques

Loyer : 4 441 € CC	Charges : 6 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème

490 m² - 2 pièces - ter. 1 700 m²	Coin cuisine

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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