Location divers 6 500 €

480 m²

Pessac (33600)

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Description

Enfin disponible sur la zone commerciale de Pessac Bersol 33600. Sogimo loue dans la zone commerciale sur axe très passant, proche hypermarché, grand local commercial avec bureaux et réserve entièrement climatisé de 480 m² avec grande vitrine linéaire et parking privé. Les locaux sont composés d'un grand magasin sans cloisons de 320 m² au rdc avec une grande hauteur de plafond et des toilettes P.M.R. Et au 1er étage vous avez des bureaux, une salle de réunion, à nouveaux des toilettes et une réserve le plateau faisant 160 m², équipé d'un escalier intérieur et d'un monte-charge ascenseur. Les locaux sont libres et vous pourrez y exercer tous commerces y compris la restauration. De plus, il est possible à l'étage si vous n'avez pas besoin de la réserve et des bureaux de créer un rooftop à ciel ouvert, car cette option a déjà été étudiée par un autre candidat locataire que le bailleur a accepté car il est réalisable facilement. Le loyer annuel hors charges est de 78.000 euros euros soit un loyer mensuel de 6.500 euros HT et hors charges plus tva. Notez également que le local dispose de 2 entrées séparées à l'arrière du bâtiment. Les honoraires de l'agence sont de 8% HT du loyer triennal HT frais de rédaction du bail compris. Vous pouvez consulter toutes nos autres affaires, en cliquant sur le lien indiqué en haut de cette publicité : "Agence SOGIMO autres annonces". Ainsi vous pourrez trier par prix ou par ville et choisir l'affaire qui vous conviendra, cliquez ci-dessous sur : "Voir le numéro". Pour nous contacter et obtenir tous renseignements ou pour fixer un R.D.V. de visite de ce bien, vous pouvez recevoir le dossier complet de ce bien avec photos et adresse. Pour cela, indiquez la référence ci-dessous dans votre demande et cliquez sur "message". Référence : COP-KHO-3300-S-1

Publiée le 27/05/2025 - Réf. agence : COP-KHO-3300-S-1 - Réf Superimmo : ANLXUSO3G

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Caractérisques

Loyer : 6 500 €

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