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Location divers 6 000 € CC
468 m²
Ensisheim (68190)

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  • Exclusivité
  • 40 Garages
  • Chauffage individuel au gaz
ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES

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Description

À louer : locaux d'activité situés à Ensisheim (68190), offrant une surface exploitable de 468 m². Ce bien a été édifié en 2005 sur un terrain clos de 5 037 m², garantissant sécurité et espace pour vos activités avec parking pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules.
Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès proche aux autoroutes reliant Strasbourg, Mulhouse, Bâle, Freiburg ainsi que l'EuroAirport de Bâle-Mulhouse.
Atouts :
- Surface exploitable 468 m²
- Terrain clos : 5 037m² entièrement clôturé, aménagé et arboré avec belle visibilité
- Parking : stationnement aisé pour collaborateurs, clients, fournisseurs...
- Accessibilité : proximité des axes routiers stratégiques
- ERP accessible aux PMR
- Sanitaires
- Sous-sol pour archives
Caractéristiques techniques:
- Isolation intérieure- Menuiserie en double-vitrage PVC
- Chaudière gaz basse température
- VMC
- Climatisation
Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 06/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8 836 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 6 000 € HT/mois soit 7 200 € TTC/mois => 72 000 € HT/annuel
Charges : 330 € HT/mois soit 396 € TTC/mois => 3 960 € HT/annuel
==> Soit 6 330 € HT/mois soit 7 596 € TTC/mois
----------------------------------------------------------------------------
Dépôt de garantie : 21 600 € TTC
----------------------------------------------------------------------------
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 825 € TTC dont 1 275 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux
Provision sur charges 330 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/03/2025 - Réf. agence : LP194-LH - Réf Superimmo : ANLXY3GXD
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Caractérisques
Loyer : 6 000 € CCCharges : 330 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Barème d’honoraires : voir le barème

468 m²40 Garages
Année de construction : 2005Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 836 € / an
Maximum : 8 836 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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