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Location divers 8 805 € CC

467,06 m²

Nantes (44200)

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Exclusivité

ROMEFORT IMMOBILIER

13 avis

06 52 11 37 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE NANTES - ILE DE NANTES BUREAUX 542m2 + 18 STATIONNEMENTS - VUE SUR LOIRE
Dans un immeuble moderne en bon état général, ce local à usage de bureau avec une vue directe sur la Loire, est actuellement composé d'un accueil, salle d'attente, 15 bureaux, salle de réunion, local technique, cuisine, espace archives ou 2ème accueil. Il offre une superficie de 542 m2 dont 467 m2 de parties privatives et 75 m2 dans les surfaces bâties communes à usage de communs (hors sous-sol).
Chaque extrémité du plateau dispose en effet d'une entrée indépendante sur un palier commun avec ascenseur et deux espaces sanitaires (douches et WC),
Accessibilité PMR / ERP
A proximité immédiate du parc naturel de Beaulieu (dit 'parc CRAPA') et du HBC Nantes, contribuant à un environnement de travail fédérateur et ouvert vers l'extérieur, ces bureaux bénéficient d'une belle vue dégagée sur la Loire et d'un accès facile tant en modes de déplacement doux grâce à des pistes cyclables devant l'immeuble, que de transports en communs. Des douches sont à disposition des occupants sur les paliers communs, facilitant l'utilisation des équipements sportifs à proximité et contribuant encore à augmenter la qualité de vie au travail.
L'accès véhicule est également aisé et le stationnement facilité par les 18 parkings privatifs au sein de l'immeuble inclus dans cette location.
Des locaux adaptables à vos besoins et contribuant à une meilleure qualité de vie au travail : à visiter sans tarder!
* Loyer : 8 805 euros HT/ mois. Charges 2905 € HT/mois comprenant chauffage/climatisation, charges de copropriété et taxe foncière
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : B - 55 kWh/m2/an - GES : A - 1 kg CO2/m2/an. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail :

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : SRV20280 - Réf Superimmo : ANLXZT3V5

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Caractérisques

Loyer : 8 805 € CC	Dépôt de garantie : 26 415 €

Honoraires : 31 700 €. Barème d’honoraires : voir le barème

467,06 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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Siren : 819038183 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000009048

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