Location divers 5 000 €

460 m²

13 pièces 13 p

Belfort (90000)

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Exclusivité
Cuisine de 17 m²

IMMOBILIER DU PARC

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Description

Local Commercial à Louer – Hyper-Centre Belfort
L'Immobilier du Parc vous propose à la location un local commercial de 460 m² environ, situé en plein cœur de l’hyper-centre de Belfort, sur l’un des axes les plus passants de la ville, à deux pas d’une galerie commerçante et des rues piétonnes. Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement très dynamique, avec de nombreux commerces, services et transports en commun à proximité (bus et gare). Le stationnement est facilité grâce aux parkings publics voisins.
Ce local, en bon état général, est disponible immédiatement. Il se compose de 13 espaces : plusieurs salles ouvertes, deux cuisines, un sous-sol équipé d’une chambre froide, un espace d’accueil, un ascenseur, des bureaux, un open space, des vestiaires, des sanitaires, une zone technique, ainsi qu’une réserve et une grande terrasse en cour intérieure.
Il est également doté d’une vitrine, d’un chauffage/climatisation réversible, de radiateurs au gaz, et l’accessibilité PMR est assurée.
Le loyer mensuel est de 5 000 € HT, avec une TVA non applicable. Les charges sont à définir. La taxe foncière annuelle s’élève à 7 088 €. Un dépôt de garantie de deux mois de loyer, soit 10 000 €, est demandé. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9.
Ce local peut accueillir tout type d’activité, y compris la restauration, le commerce, ou tout autre projet professionnel.
✮ DISPONIBLE APRÈS VISITE ✮
• Visite virtuelle
• Plans
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Contactez L’Immobilier du Parc au 03.84.28.92.85

Publiée le 08/07/2025 - Réf. agence : MONT10COM1 - Réf Superimmo : ANLXYZL83

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Caractérisques

Loyer : 5 000 €	Dépôt de garantie : 10 000 €

Frais d'état des lieux : 1 350 € - Honoraires : 7 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

460 m² - 13 pièces	Année de rénovation : 2015
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 17 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 952 209 6 - N° de carte professionnelle : CPI90012023000000005