Location divers 1 376 € CC

45,77 m²

4 pièces 4 p

Nice (06000)

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Description

NICE - HYPER CENTRE
À proximité immédiate de la place Masséna et de l’avenue Jean Médecin, dans une copropriété de standing.
Ce local professionnel situé au 1er étage se compose d’un hall d’accueil, de deux bureaux, d’un espace dédié aux archives ou autres, d’un vaste dégagement pouvant accueillir un coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Idéalement desservi par les transports en commun (tramway, bus) et à proximité de nombreux parkings publics, il bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la ville.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 86338961 - Réf Superimmo : ANLXZKCJL

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Caractérisques

Loyer : 1 376 € CC	Charges : 210 € / mois
Dépôt de garantie : 2 300 €

Frais d'état des lieux : 450 € - Honoraires : 2 068 €. Barème d’honoraires : voir le barème

45,77 m² (carrez : 45) - 4 pièces	Orientation : Sud
Vue sur rue	Année de construction : 1954
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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