Location divers 930 € CC

45 m²

Lamballe-Armor (22400)

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Ingrid Van-Rell - iad

13 avis

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Description

iad France - Ingrid Van-Rell (06 61 73 72 91) vous propose : Lamballe – COEur de Ville
EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1 – À LOUER
Hyper centre | Environ 45 m² environ | Vitrine premium | Rue du Val
Idéalement situé en plein centre de la rue du Val, artère commerçante très prisée de Lamballe, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, à seulement 15 minutes des plages de Pléneuf-Val-André, destination touristique majeure des Côtes-d’Armor.
Conditions locatives :
Loyer : 775 € HT / 930 € TTC
Les atouts du local :
Environ 45 m² environ : espace de vente + réserve
Façade vitrée de 4,30 m : visibilité maximale sur une rue passante
Flux piéton constant, environnement commerçant attractif
Possibilité d’aménagement selon activité
Disponibilité : immédiate
Une opportunité rare pour tout commerçant, artisan ou entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel commercial, entre ville et mer.
Pourquoi choisir Lamballe ?
Ville attractive, vivante toute l’année, centre-ville dynamique avec commerces de proximité, marchés réputés, écoles, gare TGV.
Proximité immédiate de la côte et des stations balnéaires : clientèle locale fidélisée + afflux touristique en saison.
Tissu économique riche et en développement : un cadre porteur pour lancer ou développer son activité
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Van-Rell (ID 78342), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le numéro 977635465
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1845301 - Réf Superimmo : ANLXZGSNZ

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Caractérisques

Loyer : 930 € CC	Charges : 155 € / mois

Honoraires : 930 €. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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