Location divers

45 m²

2 pièces 2 p

Divatte-sur-Loire (44450)

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Description

À LOUER – Local commercial Centre La Chapelle Basse-mer
À LOUER – Local commercial place de l’Église d'une surface d'environ 45 m², La chapelle Basse-mer (44450)
Loyer mensuel : 600 € HT / HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Description du bien
Idéalement situé au cœur du centre-bourg de Divatte-sur-Loire, sur la place de l’Église, ce local commercial bénéficie d’une très belle visibilité et d’un environnement commerçant dynamique (boulangerie, coiffeur, mairie, restaurants, stationnement gratuit à proximité).
Le local développe environ 45 m² et se compose de :
un espace principal lumineux avec vitrine sur rue,
un coin sanitaire avec point d’eau,
un espace arrière-boutique ou réserve.
Atouts
- Emplacement central et très passant
- Local en bon état, facile à aménager
- Convient à toute activité artisanale, de service, bureau ou commerce de proximité
- Stationnement gratuit à proximité immédiate
Conditions locatives
Loyer mensuel : 600 € HT / HC
Charges : quote-part (eau, électricité selon usage)
Taxe foncière : refacturée au preneur
Dépôt de garantie : 1 800 € HT
Bail commercial 3/6/9 (ou professionnel selon activité)
Honoraires d’agence : 1 mois de loyer HT
Contact : 06 78 62 65 30 - 02 40 57 73 37 -
Agence Nantes Vignoble Immobilier
8 rue du Viaduc – 44450 Divatte-sur-Loire

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 86422140 - Réf Superimmo : ANLXZTKW5

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Caractérisques

Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces	Année de rénovation : 2024
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

525 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2022.

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