Location divers 3 750 € CC

445 m²

Charleville-Mézières (08000)

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Chauffage individuel: clim. réversible

RIMBAUD IMMO

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Description

Emplacement n°1 en hyper centre rue de la République pour ce local commercial d'une surface de 445 m² disposant d'une superbe visibilité avec un linéaire de vitrine de 9 mètre, un accès PMR, une vaste surface de vente avec un accès livraison dans la rue Bourbon. Situés dans l'artère principale, ces locaux au coeur de l'activité du centre ville bénéficient d'un important flux piéton quotidien.
L'activité de restauration n'est pas autorisée.
Loyer mensuel de 3750 €HT. Charges trimestrielles : 875 € HT, taxe foncière et ordures ménagères : 9300€/HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 11 250€ .
Honoraires RIMBAUD IMMO à la charge du Preneur : 6750€/HT
Honoraires de 6 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 250 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT
Carte T Carte G
RCP ALLIANZ

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 500-RIMBAUDIMMO - Réf Superimmo : ANLXZMHSO

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Caractérisques

Loyer : 3 750 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 11 250 €

Honoraires : 6 750 €. Barème d’honoraires : voir le barème

445 m²	Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

429 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/05/2021.

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