Location divers 11 400 € CC

441 m²

2 pièces 2 p

Nice (06200)

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Description

Local Commercial Saint Isidore
À proximité immédiate du tramway, des principaux axes routiers et de sites stratégiques comme l’Allianz Riviera et IKEA, ce local en rez-de-chaussée développe une surface d’environ 441 m².
Il propose des prestations modernes : réseaux électriques et climatisation récents, sols et peintures neufs, mezzanine, sanitaires aux normes, accessibilité personnes à mobilité réduite et classement ERP 5ᵉ catégorie.
Le bien dispose également de deux accès distincts, d’une large vitrine en angle offrant une visibilité optimale, de cinq places de stationnement privatives en sous-sol ainsi que d’une extraction en toiture.
- Loyer mensuel : 10 500€ HT / mois
- Provision sur charge : 500€ HT / mois
- Provision sur foncier : 400€ HT / mois
- Assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
- Paiement mensuel

Publiée le 15/09/2025 - Réf. agence : 4637812 - Réf Superimmo : ANLXM4OG8

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Caractérisques

Loyer : 11 400 € CC	Charges : 900 € / mois
Dépôt de garantie : 31 500 €

441 m² - 2 pièces	Vue sur rue
Année de construction : 2020	Eau chaude individuelle : chaudière

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