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Description

En avant première, l'agence Benoit Lannes vous propose ce spendide local commercial situé en plein coeur du quartier de Lalande.D'une surface de 41 m² environ, il donne directement sur l'avenue de Fronton.Entièrement neuf, il dispose d'une grande vitrine, climatisation, parquet, chauffe-eau, alarme individuelle,., ainsi qu'un espace commun avec d'autres entreprises situé à l'arrière du batiment grâce à un accès, à usage de coin cuisine ou détente.Nombreux stationnements gratuits.Loyer mensuel : 1000EUR HTTout bail souhaité sera étudié en fonction du projet (3 / 6/9, bail dérogatoire, bail professionnel,. )Idéal pour tout commerce de proximité, hors nuisances ou alimentation. Parfait pour toute activité de service à la personne, médicale ou para-médicale, agence immobiière, cabinet d'assurance, etc. Possibilité de vente des murs.Honoraires : 30% du loyer annuel HC à la charge du locataire.Disponible immédiatementCette annonce vous est proposée par Mazzouj Yacine - EI - NoRSAC : 403253263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE.Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 4 320 ¤ TTC.Dépôt de garantie : 1 900 ¤.Surface (arrondie) : 41 m². (gedeon_90737_31885502)

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : AG475-46698 - Réf Superimmo : ANLXZHCJ3
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Caractérisques
Loyer : 1 000 € CC Prix en baisseDépôt de garantie : 1 900 €

Honoraires : 4 320 €.

41 m²Année de construction : 2021
Climatisation
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