Location divers 3 000 € CC

415 m²

Albi (81000)

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L'Agencerie

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Description

À Louer – Local d'Activité – 415 m²
? Albi – Proximité immédiate Rocade
Nous vous proposons à la location un local commercial de 415 m² environ, actuellement exploité en salle de sport / boxe, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et adapté à diverses activités :
sport, bien-être, danse, yoga, arts martiaux
showroom, centre de formation, espace de loisirs
bureaux d'entreprise, activités associatives ou culturelles
Caractéristiques principales
Surface totale : 415 m² (dont 355 m² au sol + mezzanine de 60 m²)
Grande hauteur sous plafond
Sanitaires et espaces modulables selon activité
Parking commun avec les autres entreprises du site
Accès facile et rapide à la rocade
? Local fonctionnel et polyvalent? Belle visibilité dans une zone proche centre-ville? Facilité de stationnement pour la clientèle et les collaborateurs? Disponibilité immédiate
Conditions financières:
Loyer annuel HT/HC : 36 000 € soit 3 000 € HT/mois
Provision sur charges : 229 € HT/mois (taxe foncière, ordures ménagères, etc.)
Dépôt de garantie : 6 000 €
Bail commercial 3/6/9
Contact : L'Agencerie – 05 63 43 45 10 –
Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 229 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012016000011250

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1300-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANLXZIHRX

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Caractérisques

Loyer : 3 000 € CC	Charges : 229 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 6 000 €

Honoraires : 3 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

415 m²

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