Location divers 2 765,4 € CC

414 m²

Païta (98889)

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Description

À louer – Ensemble professionnel à Païta, secteur ZIZA, bénéficiant d'une visibilité stratégique exceptionnelle depuis la sortie de la Savexpress, sur l'un des axes les plus fréquentés du territoire.
Situé à proximité immédiate d'Azur Piscines, cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à toute activité nécessitant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.
Le bien proposé comprend un dock traversant en maçonnerie d'une surface totale de 306 m², dont 231 m² au sol et 75 m² en mezzanine (charges lourdes possibles). Il dispose d'une hauteur sous plafond de 5,5 m, permettant l'installation éventuelle d'un palan à chaîne. Le bâtiment est équipé de grands volets roulants industriels facilitant le passage de camions grue, du courant triphasé (possible), d'un bloc sanitaire, d'un coin cafétéria, ainsi que de huit places de parking attitrées, complétées par des stationnements supplémentaires devant les accès. L'ensemble est entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique, avec voiries bétonnées et jardins paysagers.
Un espace bureaux de 108 m², directement attenant au dock, peut être loué en complément pour un supplément de 50 000 F CFP/mois. Il est adapté à l'accueil du public, à des fonctions administratives ou à un usage de showroom. Ce bureau n'est disponible qu'en cas de location conjointe avec le dock.
Loyer mensuel :
Dock seul : 280 000 F CFP/mois hors charges
Dock + bureaux : 330 000 F CFP/mois hors charges
En option, un logement indépendant de type F1 d'environ 35 m² avec terrasse privative est également proposé à la location pour 60 000 F CFP/mois, eau et électricité comprises. Ce logement sera disponible à compter du 1er septembre.
Le dock et les bureaux sont disponibles immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'AGENCE IMMO.

Publiée le 29/06/2025 - Réf. agence : LP335-LAGENCEIMMO - Réf Superimmo : ANLXYX4BM

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Caractérisques

Loyer : 2 765,4 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

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414 m²	8 Parkings

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