Location divers 3 572 € CC

402 m²

Anse (69480)

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Stéphane Salmon - Smart Proprio

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Description

Très bien situé en zone commerciale sur la commune de Anse, donnant sur la D306 route principale entre Villefranche-sur-Saône et Anse, et à proximité de l'A6.
Loue local commercial duplex de 402 m2 réparti sur un Rdc de 214 m2 et une mezzanine en dur de 188 m2, Tout commerces SAUF alimentaire de type distribution, mais restaurant accepté sous condition.
Parking mutualisé de plus de 200 places.
3572 € HT HC par mois payable par trimestre à échoir.
Charges annuelles environ 5,20 HT €/m2. plus Taxe foncière (en cours).
Caution 3 mois de loyer HT HC.
Bail commercial classic 3/6/9. Possibilité d'acquisition.
Local brut de béton, fluides en attente.

- Hauteur sous poutre de 2,97 mètre en Rdc et de 2,85 mètres en mezzanine.
- Porte d'entrée anti-effraction avec vitrage de sécurité SP10 et rideau roulant métallique électrique à la charge du vendeur.
- Murs extérieur bardage double peau.
- Dallage quartzé 1,5t/m2.
- Zone extérieure de livraison en chaussée lourde avec accès commun à 4 lots dans le même bloc.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite.
Votre partenaire en immobilier,
Stéphane Salmon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : SSLCO330000352 - Réf Superimmo : ANLXXBEFA

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Caractérisques

Loyer : 3 572 € CC

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402 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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