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400 m²

Gémenos (13420)

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Description

A louer, locaux d’environ 400 m2 + 05 emplacements parking privatifs.
Le local se situe sur un site fermé.
Emplacement idéal, forte fréquentation. Bail commercial ou Professionnel selon le statut.
On accède au local en pied d’immeuble, avec une entrée indépendante.
Equipé d’un monte-charge (normes handicapées) A l’étage on accède à un grand espace desservant un espace détente avec sanitaires, une surface stockage, trois bureaux, une salle de réunion et une pièce noire (anciennement destinée à un atelier photo).
Accès internet par système Starling. Starking est un fournisseur d'accès à Internet par satellite de la société SpaceX Locaux entièrement climatisés. Très belles prestations. Matériaux de grande qualité.
Fluides électricité à charge du Preneur.
Régime Fiscal : assujettissement TVA -
Diagnostic actualisation en cours
Conditions financières : Loyer trimestriel : 15 000.00 €
Provisions sur charges trimestrielles : 1200.00 € (foncier compris)
Dépôt de garantie : 15 000.00 € soit 03 mois de loyer hors charges hors taxes.
Frais agence : 5460.00 € H.T.
Pour plus de renseignements contactez le Service Gestion-Location au 07.69.53.26.54. + d'annonces sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : G0506 - Réf Superimmo : ANLXZWO0X

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Caractérisques

Dépôt de garantie : 15 000 €

Honoraires : 10 920 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	400 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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