Location divers 7 000 € CC

400 m²

Bordeaux (33000)

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Description

A louer - BORDEAUX QUAI DE PALUDATE / EURATLANTIQUE (quartier d'affaires)
Ensemble de bureaux neufs, en rez-de-chaussée, tout juste livré, d'une superficie d'environ 400m2.
Divisé en 3 grands espaces à cloisonner et aménager selon les besoins de votre activité.
Très lumineux.
Idéalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL).
Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier).
Accès autoroute A62 (Toulouse) et A63 (Bayonne).
Configuration:
RdC - Plateau 1: 113 m2
RdC - Plateau 2: 152 m2,
RdC - Plateau 3: 110 m2
+2 espaces sanitaires H/F (normes PMR): WC et douches.
Livré prêt à s'installer.
Accès sécurisé par digicode et visiophone
Fibre installée
Loyer : 210,00 € HT/HC / m2 et par an, soit 7000€ HT/mois
Bail commercial 3/6/9
Provision taxe foncière + Charges
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur.
Disponibilité immédiate.
Plus de photos et information sur demande
Dépôt de garantie 14 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/07/2025 - Réf. agence : LP079-ADVESTA - Réf Superimmo : ANLXYXREI

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Caractérisques

Loyer : 7 000 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 14 000 €

Barème d’honoraires : voir le barème

400 m²	Année de construction : 2023

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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