Location divers 2 850 € CC

400 m²

Beauvois-en-Cambrésis (59157)

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LABEL IMMO

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Description

L'agence immobilière LABEL IMMO située sur Valenciennes propose à la location un entrepôt + une maison attenante à l'entrepôt sur la commune de Beauvois-en-Cambrésis.
Situé sur un axe passant (16 000 voitures par jour), vous disposerez d'une superficie totale pour l'entrepôt de 400m2 répartis sur différents espaces :
- des espaces mezzanines,
- un espace bureau,
- un espace cuisine et WC,
- plusieurs espaces fermés et couverts de différentes superficies,
- un parking donnant sur la rue clôturé et privé avec portail.
A cela se rajoute une maison meublée semi individuelle et semi plein pied de 100,73m2 composée de la manière suivante :
- une pièce de vie avec double insert à bois de 22m2,
- une cuisine meublée et équipée de 25m2,
- une salle de bain avec douche et baignoire balnéo de 8m2,
- un WC en bas indépendant,
- une chambre en rez-de-chaussée,
- 2 chambres à l'étage de 10m2,
- un WC en haut,
- une cours privative (voiture / terasse.
Cette maison est idéale pour y loger un de ses salariés ou même en sous location / Airbnb puisqu'elle est meublée !
Disponible de suite. A noter, l'entrepôt sera débarrassé en totalité.
Taxe foncière : 3072,75E
Loyer maison + hangar : 2850E
Dépôt de garantie : 2850E
Provisions sur charges : 440E (EAU+ELECTRICITE+GAZ)
Frais d'honoraires à la charge du futur preneur : 5 130E (bail et état des lieux d'entrée inclus)
Honoraires de 5 130 € à la charge du locataire. Provision sur charges 440 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 850 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : LP143-ALEXIS - Réf Superimmo : ANLXZM4C7

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Caractérisques

Loyer : 2 850 € CC	Charges : 440 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 850 €

Honoraires : 5 130 €. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m²

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