Location divers 2 100 € CC

370 m²

3 pièces 3 p

Niederbronn-les-Bains (67110)

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Exclusivité

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Description

NIEDERBRONN-LES-BAINS, Route de Bitche,
Situé à Niederbronn-les-Bains, au cœur des Vosges du Nord, à proximité des grands axes et des sentiers de randonnée. Idéal pour attirer une clientèle locale et touristique (randonneurs, curistes, habitants).
Venez découvrir ce grand local commercial d'une superficie de 370m², au départ de la source CELTIC, idéal pour de la restauration.
Avec ses intérieurs lumineux et spacieux, ce local offre une vue imprenable sur les Vosges du Nord grâce à sa baie vitrée donnant sur la Route de Bitche.
Il se compose de deux entrées dont une accès PMR, d'une grande salle, une cuisine à équiper et un d'un espace sanitaire.
A l'extérieur, profitez de la sérénité de la nature environnante avec les sentiers de randonnée et les pistes cyclables à proximité. Possibilité d’aménagement d’une terrasse à proximité d’un parc, offrant un cadre agréable pour la clientèle.
Laissez vos futurs clients se détendre au bord de la rivière Le Falkensteinerbach, à seulement 5 minutes à pied, ou profitez d'une journée de détente dans les sources thermales et le centre de remise en forme de la ville. Avec ses moulures et son intérieur spacieux, il offre une combinaison parfaite de style traditionnel et de confort moderne.
Nombreuses places de parkings à proximité.
Possibilité d'ajouter à la location un espace bureaux.
Chauffage électrique.
Loyer Mensuel Hors Charges : 2000 euros
Charges : 100 euros (eau froide)
Dépôt de garantie : 4000 euros
Honoraires charge locataire : 6000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE VIERGE
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Léa,
Chargée de locations,
03.88.06.15.50

Publiée le 21/06/2025 - Réf. agence : 85652770 - Réf Superimmo : ANLXXWK87

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Caractérisques

Loyer : 2 100 € CC	Charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 4 000 €

Honoraires : 6 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² - 3 pièces	Vue dégagée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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