Location divers 480 € CC

36 m²

Roubaix (59100)

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GRIMONPREZ IMMO

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Description

BUREAU A LOUER SUR ROUBAIX SECTEUR GARE JEAN LEBAS - CENTRE VILLE
Grimonprez Immo vous propose cet espace de bureau de 36m2, idéal pour une multitude d'activités (avocat, expert, association, etc) et prêt à l'emploi.
Idéalement situé, ce bureau offre un beau cadre de travail avec sa cuisine et son coin d'eau privatifs au RDC d'un petit immeuble calme et bien entretenu Rue Tela Tchaï, avec une proximité immédiate à la Gare Jean Lebas, à la Grand Place de Roubaix ainsi qu'à toutes les commodités et commerces de proximité. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble.
Pour le bail de location, deux possibilités s'offrent à vous :
Bail commercial 3/6/9 avec garantie GAPD : 480€ HC avec participation à la taxe foncière à hauteur de 400€/an
Bail précaire sans besoin de garantie : 580€ HC
Charges : 20€/mois + Participation annuelle à la taxe foncière
Honoraires agence (dont état des lieux d'entrée) : 12% du loyer annuel HC, soit :
bail 3/6/9 : 691,2€ HT + 20% de TVA à charge du preneur
bail précaire : 835,2€ + 20% de TVA à charge preneur
Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE LOCATAIRE
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : ACLCO90000898 - Réf Superimmo : ANLXZOJ5W

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Caractérisques

Loyer : 480 € CC	Dépôt de garantie : 1 440 €

Frais d'état des lieux : 144 € - Honoraires : 829,44 €. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 978000701 - N° de carte professionnelle : CPI59062023000000058

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