Location divers 3 940 € CC

360 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)

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4 garages - 4 parkings
Chauffage au gaz

Bernard - 3G IMMO

06 56 68 33 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À LOUER
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION
aux portes de Versailles
________________________________________
Un havre de paix entre nature, élégance et accessibilité
Aux abords immédiats de Versailles, découvrez cette propriété de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², la maison bénéficie également d'un accès exclusif à un parc privé boisé de 15 000 m², en bordure de rivière.
Un lieu rare, à seulement 5 minutes du RER B (station Courcelles), et à proximité de Gif-sur-Yvette, Palaiseau, Saclay et 10 minutes de Versailles.
________________________________________
Un bien d'exception aux volumes généreux
Cette demeure d'environ 360 m² se déploie sur 3 niveaux indépendants, offrant des espaces lumineux et parfaitement agencés.
L'usage habitation et/ou professionnel est autorisé, idéal pour une famille, un siège d'entreprise, une profession libérale ou une ambassade.
Prestations haut de gamme :
• Isolation thermique et phonique renforcée (double vitrage Stadip)
• Chauffage au gaz à faibles charges
• Volets roulants électriques et manuels
• Hauteurs sous plafond remarquables
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Distribution élégante et fonctionnelle
Rez-de-jardin
• Studio indépendant (~40 m²) avec cuisine, salle de bains et WC
• Accès direct au jardin paysager de 2 600 m² et au parc privé
• Chaufferie, remise, garage 3 véhicules, 2 dépendances
Rez-de-chaussée
• Espace de réception de 100 m² avec cheminée et 2 terrasses
• Cuisine équipée donnant sur le jardin avant (200 m²)
• 1 grande chambre avec terrasse, salle de bains et WC
1er étage
• 4 chambres avec rangements intégrés
• 3 salles de bains / salles d'eau et 2 WC
________________________________________
Un cadre enchanteur
Terrasses fleuries, grands volumes, lumière naturelle, calme absolu...
Le parc privé boisé, accessible depuis le jardin, offre un cadre unique pour se ressourcer, recevoir ou travailler en toute sérénité.
________________________________________
Stationnement
• Garage fermé pour 3 véhicules
• 4 places extérieures
________________________________________
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Bernard Caumartin
Conseiller 3G IMMO CONSULTANT
PRESTIGE &## ENTREPRISES
? +33 6 56 68 33 99
??
________________________________________
Honoraires à la charge du locataire de 2100 € TTC
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 212723BC - Réf Superimmo : ANLXZMW11

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Caractérisques

Loyer : 3 940 € CC	Charges : 440 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 2 100 €. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 234 m²	4 garages - 4 parkings
Chauffage au gaz	5 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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