Location divers 5 450 € CC

349 m²

L'Isle-Jourdain (32600)

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Pierre Lannefranque - iad

32 avis

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Description

iad France - Pierre Lannefranque (06 84 17 74 73) vous propose : LOCAL COMMERCIAL / BUREAU – 349 m² environ – L’ISLE-JOURDAIN
À LOUER : Local en emplacement n°1 – Très forte visibilité – Accès PMR
À L’Isle-Jourdain, ce local commercial / bureau de 349 m² environ bénéficie d’une façade de 53 m et d’une vitrine de 7 m, garantissant une visibilité maximale.
Entrée de plain-pied, accès direct et conforme PMR.
Bâtiment récent (2019) et en excellent état.
Idéal pour tout type d’activité commerciale ou bureau nécessitant du passage et de la visibilité.
ZONE COMMERCIALE
Le local se trouve au cOEur d’une zone commerciale regroupant de nombreuses enseignes nationales, générant un flux constant de clientèle, à proximité immédiate d’un supermarché et d’une nouvelle zone artisanale en développement.
AMÉNAGEMENTS & ÉQUIPEMENTS
•Climatisation réversible
•Comptoir d’accueil
•Rideau métallique motorisé avec sabot
•Alarme + vidéosurveillance
•Réserve équipée de rayonnages
•Parking d’environ 30 places
•Vue dégagée sur la zone
CONDITIONS
•Loyer : 5 450 € HT/HC / mois
•Charges : provisions + régularisation annuelle
•Taxe foncière : 3 000 € / an (locataire)
•Dépôt de garantie : 2 mois de loyer = 10 900 € HT
•Honoraires iad France : 10 090 € HT (locataire)
•Bail commercial 3/6/9
•Disponibilité : immédiate
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Lannefranque (ID 79748), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUCH sous le numéro 524181658
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Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 1816397 - Réf Superimmo : ANLXZGT1M

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Caractérisques

Loyer : 5 450 € CC

Honoraires : 13 080 €. Barème d’honoraires : voir le barème

349 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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