Location divers 840 € CC

32 m²

Toulouse (31000)

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OSCAR PATRIMOINE

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Description

LOCAL COMMERCIAL à 1 200€/mois
RUE GAMBETTA - Quartier Capitole
Adresse : Rue Léon Gambetta; Quartier Capitole en centre-ville de Toulouse
Surface : 32 m² en rez-de-chaussée
Loyer : 1 200 € / mois HC
Charge mensuelle: 80 € de provision pour charges (taxe foncière incluse)
Activité autorisée : tous commerces sauf restauration avec friture nécessitant une extraction
Cession de droit au bail : 45 000 € net vendeur
Frais d'agence : 9 600 € TTC (8 000 € HT) à la charge de l'acquéreur
Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre commerce ?
Ce local bénéficie d'une vitrine sur rue et d'une visibilité maximale sur l'une des rues les plus passantes du centre-ville de Toulouse.
Possibilité d'un stockage supplémentaire dans le même immeuble.
Les + du bien :
Local prêt à l'exploitation, aucun travaux à prévoir
Rue très commerçante avec fort passage piéton
Emplacement central, environnement commerçant et dynamique
Idéal pour :
Concept Store, Coffee Shop , Prêt-à-porter, accessoires, téléphonie, esthétique, optique ...
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Dossier complet transmis par mail sur demande.
Honoraires de 9 600 € à la charge du locataire. Provision sur charges 38,33 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : LP503-OSCAR - Réf Superimmo : ANLXZZFHZ

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Caractérisques

Loyer : 840 € CC	Charges : 38,33 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 9 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m²

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