Location divers

309 m²

Saint-Denis (97400)

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URBANIS

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Description

Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :

Désignation :
En plein cœur de Saint Denis, dans un immeubleR+2 aux normes futuristes et en angle donnant une visibilité incontestable, Urbanis vous propose un local commercial de 308m2 sur un niveau décomposé comme suit :au rdc une surface de 163m2 et à l’étage, une surface de 146m2.
Les 2 niveaux communiquent par un ascenseur et un escalier.
Le local est aux normes ERP et il est à aménager selon l’activité du preneur. Le local dispose de belles ouvertures pouvant laisser penser un aménagement.
Bail tous commerces
Travaux :
Aménagement : selon activité preneur, livré brut
Climatisation : à prévoir
Fibre optique : oui

Localisation :
A 10mn de la 4 voies
Plein cœur de ville
A 15mn aéroport

Activité acceptée :
Local toute activité et services tel assurances, courtier ou administration, mais aussi restaurant
Loyer :
Loyer commerce : 32€/m2, soit 9888€HT/ mois
Tf refacturable preneur
Mise à disposition : De suite
Type de bail : bail commercial
Pas de porte 0€
DG : 2 mois de loyer
Honoraires : 15% du loyer annuel

Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Walid BEN DAYA

Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30

Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !

Maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 75ML75 - Réf Superimmo : ANLXX96G6

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Caractérisques

Dépôt de garantie : 19 776 €

Frais d'état des lieux : 927 € - Honoraires : 17 798,4 €. Barème d’honoraires : voir le barème

309 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 888441276 - N° de carte professionnelle : CPI 9741 2020 000 045 105