Location divers 2 800 € CC

300 m²

Montauban (82000)

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CIM 31 Occitanie

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Description

À LOUER n°5337 - Local commercial, toute activité professionnelle possible (bureaux, restauration, commerce...) d'environ 300 m² sur 2 niveaux, à proximité du rond à Montauban, offrant un cadre dynamique et attrayant pour développer votre activité.
Au rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 140 m2, on retrouve le hall d'entrée, un long couloir qui dessert 5 pièces qui servent actuellement de bureaux, de salle de pause et de salle de classe. Il y a également un WC.
À l'étage d'une superficie d'environ 170 m2, 8 pièces qui servent égalent de bureaux et de salle de classe, ainsi que 2 WC.
L'espace est totalement réaménageable en fonction de votre activité.
Possibilité de diviser le local en deux parties distinctes (1 partie au rez-de-chaussée et 1 partie à l'étage).
Type de chauffage clim réversible.
Le local sera libre de toutes occupations au 31 juillet 2024.
Durée du bail : 3 / 6 / 9 ans
Montant du loyer mensuel : 2 800 ¤
Montant de la taxe foncière : 5 708 ¤
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 5 600 ¤
Honoraires d'agence 8 600 ¤
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail . Numéro RSAC de Montauban 488 831 058.

Maj le 21/08/2025 - Réf. agence : 932P2L - Réf Superimmo : ANLXVIMLP

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Caractérisques

Loyer : 2 800 € CC

300 m²	Climatisation

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