Location divers 7 395 € CC

300 m²

Aix-en-Provence (13100)

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Description

À 50 mètres de la Rotonde À deux pas du Cours Mirabeau
Situé en plein c½ur d'Aix-en-Provence, dans un emplacement premium à fort passage, ce local commercial de 300 m² avec véranda (terrasse intérieure) d'environ 40 m² offre un cadre idéal pour toute activité commerciale nécessitant de la surface et de la visibilité.
Anciennement exploité en restaurant, le local est déjà équipé d'une cuisine professionnelle, de réserves, de chambres froides, ainsi que d'un vestiaire pour le personnel et bénéficiant d'une terrasse extérieure.
Il peut aisément accueillir une nouvelle activité de restauration ou toute autre activité commerciale (showroom, concept store, enseigne, etc.).
Loyer mensuel : 7 000 ¤ (non soumis à TVA)
Provision mensuelle sur charges : 395 ¤ / mois (incluant charges copropriété et taxe foncière)
Pas de porte : 60 000 ¤ FAI
Une véritable opportunité rare dans le centre d'Aix-en-Provence pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 280P1046L - Réf Superimmo : ANLXZND88

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Caractérisques

Loyer : 7 395 € CC

300 m²	Climatisation

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