Location divers 2 917 € CC

296 m²

Marseille 9ème (13009)

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The Agency

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Description

' MON LOCAL DU REDON '
9E – LE REDON
Local commercial ou professionnel de 296m²
Aux pieds des collines, dans le secteur calme du Redon et de De Lattre de Tassigny, avec des activités commerciales voisines
(boulangerie, boucherie, coiffeur et notaire).
The Agency vous propose en exclusivité la location d'un local commercial, entièrement vide de 296,40m² Loi Carrez dans une copropriété de 2020,
très bien entretenue.
Local brut avec travaux à faire selon vos besoins, goûts et envies.
Plusieurs pièces actuellement, une zone commerciale, des réserves de stockage et un WC.
Le tout facilement réaménageable.
Stationnement facile via parking collectif à l'usage de la clientèle des commerces.
De nombreuses activités possibles à l'exception de la restauration et du snacking,
aucune extraction possible.
Loyer : 3 250.00€ /mois Hors Taxe et Hors Charges
Provisions sur charges : 180.00€ /mois Hors Taxe
(Comprenant l'eau froide et le parking)
Taxe foncière : 2 810.00€ /an Hors Taxe
(Pouvant être mensualisée)
Le tout étant assujetti à la TVA.
Bien commercialisé en EXCLUSIVITÉ,
merci de NE PAS DÉRANGER les commerçants sur place !!!
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : LP131-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANLXYJKSB

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Caractérisques

Loyer : 2 917 € CC	Charges : 180 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 9 750 €

Honoraires : 15 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m²	Année de construction : 2020

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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