Location divers 2 100 € CC

292 m²

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Audrey EDME - iad

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Description

iad France - Audrey Edme (06 82 01 28 54) vous propose : RARE SUR LE SECTEUR D'ESPACE COMBOIRE. Ne tardez pas à découvrir dans la Zone d'Activité Commerciale de Comboire, ce LOCAL COMMERCIAL à ossature métallique de 292 m² environ en Loi Carrez en R+1 avec ascenseur. Situé Rue de Comboire, ce local vous offre un vaste espace lumineux à l'étage (dalle béton) avec accès par ascenseur ou escaliers composé de 2 bureaux attenants, WC et espace vestiaire. Bonne isolation du bâtiment : bardage extérieur isolé + isolation intérieure en laine minérale, menuiseries métalliques + PVC en double-vitrage, faux-plafond isolé + sous-toiture bac acier avec isolant minéral. Le DPE est en lettre B (pompe à chaleur réversible). Chauffe-eau individuel électrique. Éclairages LED. Accès indépendant avec rideaux métalliques intérieurs.
Places de stationnement libres - FORTE VISIBILITÉ avec façade donnant sur la rocade.
Local disponible à la location dès à présent.
Le bail commercial sera neuf : loyer de 2100 E HT
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme (ID 25105), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 831780234
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Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1856587 - Réf Superimmo : ANLXZKZZN

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Caractérisques

Loyer : 2 100 € CC	Charges : 10 € / mois

Honoraires : 4 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

292 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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