Location divers 2 550 € CC

272 m²

La Brède (33650)

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Exclusivité
2 Parkings

AD VESTA

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Description

LA BREDE - Sortie n°2 de l'autoroute A62 axe Bordeaux - Toulouse.
En exclusivité AD VESTA vous propose ces locaux professionnels:
Local d'activité neuf d'environ 272 m2, composé d'un entrepôt, de bureaux/open space ou showroom et d'un espace sanitaire.
Aménagement intérieur:
- 137 m2 d'Entrepôt + 45 m2 en mezzanine métallique pour stockage en R+1
- 90 m2 d'open space en RdC et R+1, permettant d'installer bureaux, showroom...
Site entièrement sécurisé
Climatisation réversible
Luminosité: 2 chassis vitrés toute hauteur + puit de lumière au centre du local.
Accès PL et parking privatif 2 places
Installer votre activité et vos salariés dans un secteur ultra dynamique, proche de Bordeaux (7 min de la rocade) et avec tous les commerces utiles à proximité: salles de sport, boulangerie, médecins, commerces alimentaires...
Double accès.
1 porte sectionnelle: 4 x 3,30 m
1 porte vitrée
HSP: 6 m (au faitage)
Conditions financières:
Loyer mensuel: 2620€ HT/HC (soit 115€/m2/an)
Charges mensuelles: 145€ HT (charges communes et taxe foncière)
Dépot de garantie: 2 mois HT/HC
Honoraires: 20% du loyer annuel HT/HC - charge preneur
DISPONIBILITE: Février 2024
A réserver immédiatement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et photos.
Nous disposons de d'autres locaux dans le secteur de Cadaujac, la Brède, Martillac.
Honoraires de 3 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/07/2025 - Réf. agence : LP082-ADVESTA - Réf Superimmo : ANLXYXREJ

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Caractérisques

Loyer : 2 550 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 5 100 €

Honoraires : 3 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m²	2 Parkings
Année de construction : 2023

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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