Location divers 6 000 € CC

265 m²

Bordeaux (33000)

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Description

BORDEAUX CENTRE LOCATION BUREAUX DE PRESTIGE RÉNOVÉS 265 M² A deux pas du Jardin Public, dans un très bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur PMR, bureaux rénovés développant 265 m² (quote-part de parties communes incluses) se composant de 5 bureaux, de 3 open space, d?une salle de repos avec un point d?eau aménageable en cuisine et de 3 sanitaires. Possibilité d?aménager une douche. Prestations de qualité avec climatisation réversible réglable par espace, menuiseries double vitrage voire double fenêtres, faux plafond, parquet, éclairage led. Fibre, alimentation électrique et courant faible en périphérie avec baie de brassage. Double entrée, portes sécurisées, visiophone. Bureaux silencieux et lumineux avec une vue sur les vestiges des ruines du Palais Gallien. Grand balcon filant ; cour mutualisée. Tramway ligne D station Fondaudège Muséum : Gare Saint-Jean à 18 minutes de porte à porte. Racks à vélo mutualisés. DPE : B (93 kWh/m² /an) ; GES : A (3 Kgeq CO²/m² /an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 6000 euros /mois (non soumis à la TVA) + 500 euros /mois de provision pour charges (parties communes : maintenances porte cochère, ascenseurs et surpresseur, ménage, etc?; parties privatives : eau, maintenance clim, etc?). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 250 euros /mois. Honoraires agence charge Preneur : 10800 euros HT, soit 15 % HT du loyer annuel. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - SUPERI_1765127475

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 23149 - Réf Superimmo : ANLXSV999

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Caractérisques

Loyer : 6 000 € CC

265 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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