Location divers 925 € CC

25 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

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Description

A LOUER, AVEC DROIT D'ENTREE, LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE D'ENVIRON 25 M² NICE CENTRE
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial exploité depuis + de 11 ans en salon de coiffure situé à Nice centre.
Surface totale d'environ 26 m², comprenant tout le matériel pour l'activité actuellement exploitée.
Possible de reprendre les deux salariés actuels si besoin.
CA 2024 : 124 000€ HT avec un EBE retraité de 38 500€ pour une personne.
Possible de changer d'activité.
Local commercial bénéficiant d'un linéaire vitrine d'angle important et une belle visibilité avec un passage véhicule et piéton intéressants.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf 3/6/9
- Droit d'entrée (ou achat du fonds) : 20 000€ net vendeur
- Loyer mensuel : 825€ hors charges / mois.
- Provision sur charge : 100€ / mois (160€ / mois si salon de coiffure = consommation d'eau chaude)
- Provision sur foncier : 65€ / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Garanties exigées
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA.
LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 86417922 - Réf Superimmo : ANLXZSXU8

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Caractérisques

Loyer : 925 € CC	Charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 1 650 €

Honoraires : 3 564 €.

25 m² - 1 pièce	Eau chaude collective : chaudière
Climatisation

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