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256 m²

La Rochelle (17000)

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Description

La Rochelle, secteur Gabut - Vieux Port, A LOUER belle surface de bureaux de 256 m2 lumineux sur deux niveaux à l'agencement prénium. Terrasse privée avec vue sur le Vieux Port. Vous accédez par un espace privé au rez-de-chausée de 8,55 m2 avec un monte charge équipements permettant d'accéder au plateau principal situé au 1er étage de 242 m2. Ce 1er niveau distribue 3 opens space de 40 m2, 57 m2 et 60 m2, de 3 salles de réunions / bureaux de 10 m2 - 23 m2. Kitchenette de 24 m2. Locaux techniques, double sanitaires dont un PMR, divers rangements. Local vélo privé au rdc. Accessibilité par ascenseur commun à l'ensemble immobilier. Alimentnation RJ45 et fibre optique. Disponible à la signature, bail commercial 3/6/9 - 6 ans notarié, moyennant un loyer mensuel de 6400 € HT hors charges - provision mensuelle sur taxe foncière / ordures ménagères de 250 € HT + charges de locatives de copropriété. DG de 2 termes de loyers. Honoraires de location de 30 % TTC d'un an de loyer HC + coût état des lieux et bail notarié à charge du locataire. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 2850 - Réf Superimmo : ANLXZMQYB

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Caractérisques

Dépôt de garantie : 12 800 €

Frais d'état des lieux : 300 € - Honoraires : 19 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	256 m²

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