Location divers 2 100 € CC

256 m²

Guermantes (77600)

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Exclusivité
1 balcon (7 m²)
1 terrasse
Cuisine ouverte, séparée, équipée
Chauffage individuel électrique, au gaz

AGENCITY TORCY

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Description

AGENCITY TORCY vous propose à la location – Local professionnel avec entrepôt – Place de la Commune de Guermantes (77600). Situé au coeur de la place de la Commune de Guermantes, dans un quartier calme et verdoyant, ce local bénéficie d'un environnement agréable et d'une excellente accessibilité : proximité immédiate de l'A4, de la Francilienne (A104) et à quelques minutes de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges. Le loyer est de 2 100 € / mois. Le local développe une surface de 110 m² de bureaux, composés au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'une salle de réunion, d'un WC et de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière pouvant accueillir un ou deux bureaux, une grande salle d'eau avec WC ainsi que deux grands bureaux lumineux climatisés. Les fenêtres sont en PVC avec volets roulants électriques, le chauffage est électrique et les bureaux de l'étage sont climatisés. Des places de stationnement sont disponibles devant le local et aucun travaux n'est à prévoir. Attenant au local, un entrepôt de 73 m² au sol avec une mezzanine de la même surface offre un bel espace de stockage, avec une hauteur sous plafond de 6,42 m. À noter : l'accès à l'entrepôt se fait uniquement par le local, sans accès direct pour camionnettes. Ce bien est idéal pour une activité nécessitant bureaux et stockage, avec un emplacement stratégique et pratique pour vos collaborateurs comme pour vos clients.
Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 4294967295-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXWCWTB

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Caractérisques

Loyer : 2 100 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 6 000 €

Barème d’honoraires : voir le barème

256 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	1 balcon (7 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1988
Chauffage individuel électrique, au gaz	Cuisine ouverte, séparée, équipée
Cheminée	Interphone
Copropriété de 36 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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